Living

Beschrijving

Prachtig voormalig klooster met een apart woongebouw, appartement en een groot terrein (ca. 1,47 hectare) gelegen in het mooie Kylldal (Mürlenbach). Bouwjaar en gebruik van het gebouw: • 1900 Gebouwd als villa en gebruikt als privéwoning • 1930 De kerk werd verworven en gebruikt als kuuroord en klooster • 1932 Uitbouw met een zaal op de begane grond en een kapel op de bovenverdieping • Aan het begin van de Tweede Wereldoorlog werd het pand geconfisqueerd door het leger en gebruikt als militair ziekenhuis • Na de oorlog werd het weer een klooster en verzorgingstehuis • 1958 Rechts van het klooster werd een woongebouw met een appartement gebouwd • 1963 Een lift werd in het klooster geïnstalleerd • Tot 2014 werd het klooster bewoond door de overgebleven nonnen. • 2016 Verworven door de huidige eigenaren Oppervlakte terrein: ca. 14.771 m² Woonoppervlakte: Voormalig klooster: ca. 699 m² Huis rechts van het klooster: ca. 179 m² Appartement rechts van het klooster: ca. 47 m² Bruikbare oppervlakte: Voormalig klooster: ca. 113 m² Voormalige wasruimte/schuur en stookruimte van het klooster: ca. 55 m² Huis rechts van het klooster / 3 garages: ca. 51 m² Ramen: PVC-kozijnen met dubbel glas Achterzijde van het voormalige klooster, begane grond: PVC-ramen met driedubbel glas Verwarming: Voormalig klooster: Centrale verwarming op hout, gebouwd in 2024 Huis met appartement rechts van het klooster: Centrale verwarming op olie, gebouwd in 2014 Dak: Natuurleien dak uit de jaren 50 (in zeer goede staat) Niet geïsoleerd Renovatie: Sinds 2014 zijn er veel renovaties uitgevoerd: • Brandwerende bekleding binnenin het huis verwijderd. • Verschillende kamers gerenoveerd. • De eetkamer op de begane grond gerenoveerd. • Nieuwe douches. • Nieuwe nooduitgangen. • Verschillende nieuwe branddeuren. • Nieuw brandmeldsysteem (2022). • Driedubbel glas in de bestaande glas-in-loodramen. • Centrale verwarming op hout (2024).

Locatie: De woning is gelegen in het kleine dorpje Mürlenbach (ca. 530 inwoners) in de vulkanische Eifel. Mürlenbach ligt verscholen in het karakteristieke Eifellandschap, een regio met een gevarieerd karakter, die constant wisselt tussen prachtige, door beekjes doorsneden valleien en beboste heuvels, met ongerepte en intacte habitats en een rijke verscheidenheid aan flora en fauna. Het landschap betovert wandelaars, fietsers, ruiters, rustzoekers en andere natuurliefhebbers. Het hoogste punt in de regio Prüm, in het Schnee-Eifelgebergte, is het skigebied Schwarzer Mann, op 698 meter boven zeeniveau. Schönecken (ca. 12 km), Gerolstein (ca. 20 km) en Bitburg (ca. 27 km) beschikken over een uitstekende infrastructuur en bieden alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Ondanks de rustige ligging heeft Mürlenbach een gunstige ligging ten opzichte van de snelweg A60; de dichtstbijzijnde afritten zijn Prüm en Waxweiler. Bovendien heeft Mürlenbach een treinstation.

Kenmerken: Het klooster heeft een unieke architectuurstijl en bevat diverse antieke elementen. Het is grotendeels bewaard gebleven, met hoge, lichte kamers en een aanzienlijke charme. Er zijn veel brandveiligheidsmaatregelen getroffen. Afhankelijk van het beoogde gebruik kunnen aanvullende maatregelen nodig zijn. Het huis en het appartement, met uitzicht op de Kyllvallei, zijn zeer ruim en licht. Ze beschikken over een privégedeelte met diverse zitgelegenheden. Indeling van het gehele pand: Het gehele pand bestaat uit een verbouwde villa/voormalig klooster met een kapel, een eetkamer, een keuken, diverse slaapkamers en badkamers. In een bijgebouw is een professionele wasserij gevestigd. Een groot hoofdhuis met 5 slaapkamers, een ruim 2-kamerappartement en 3 garages. Mogelijke gebruiksmogelijkheden: Exclusieve residentie, B&B, Groepsverhuur, Seminarruimtes, Vakantiehuis, etc. Tuin: Het voormalige klooster is omgeven door bossen en natuur en ligt in de prachtige Kyllvallei. Het perceel biedt diverse zitjes met directe toegang tot het privébos. Hier vindt u recreatiemogelijkheden zoals een jacuzzi en wandelpaden in het aangrenzende bos. De woning beschikt tevens over een smalle vallei met een bron die een beekje voedt.

Algemeen: De genoemde informatie van het beschreven objekt, zijn gegevens die de eigenaar aan ons heeft doorgegeven. Verder vragen wij u onze bijgevoegde algemene verkoopsvoorwaarden door te lezen. Wij hebben goede kontakten met regionale banken. Bij interesse, neem kontakt met ons op. Bij notariele overdracht (verkoop) is een bemiddelingstussenkomst van 2,975% aan ons verschuldigd over het bedrag dat in het notariele verdrag is beschreven (incl. BTW). Bezichtiging is, na afspraak, snel mogelijk