Living

Beschrijving

Deze eengezins woning met apart appartement is gelegen op een unieke locatie aan de rand van Weinsheim en biedt een heerlijke woonomgeving. Hier kunt u volop van het leven genieten. Het betreft een prefabwoning waarvan het Souterrain massief gebouwd is en een massief gebouwde garage. De woning is gebouwd in 1981 en de garage is in 1990 aangebouwd. De woonoppervlakte bedraagt circa 214 m² en is verdeeld over de begane grond en de kelderverdieping, die kamers met natuurlijk licht omvat. Het perceel is circa 981 m² groot. Kenmerken: Ramen: De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Deuren: De gehele woning heeft houten deuren. Vloeren: De vloeren bestaan uit tegels, laminaat en parket. Dak: Het dak is bedekt met dakpannen. De zolderisolatie is in 2016 vernieuwd. Verwarming: De verwarming wordt verzorgd door een moderne gasgestookte centrale verwarming. De cv-ketel is in 2023 vervangen. Er is ook een pelletkachel voor bijverwarming. Warm water: Warm water wordt geleverd door een thermisch zonnesysteem (geïnstalleerd in 2023) en door de verwarming. Uitgevoerde renovaties: • Verwarming vervangen in 2023 • Thermisch zonnesysteem geïnstalleerd in 2023 • Badkamer op de begane grond gerenoveerd in 2023 • Zolderisolatie aangebracht in 2016 • Terras op het zuidwesten heringericht • Badkamer op de begane grond gerenoveerd

Tuin: De tuin omringt het hele huis. Aan de voorzijde bevinden zich grote gazons en struiken. De achtertuin is aangelegd met struiken en bloemen. Daarnaast beschikt de entree op de begane grond over een groot en onlangs gerenoveerd terras.

Kelder / Souterrain: Het huis heeft een volledige kelder. De kelder is gebouwd met solide constructiemethoden en is extra geïsoleerd aan de buitenkant. De kelder bevat ruimtes met natuurlijk licht, waardoor deze ideaal is als woonruimte. De kelder heeft een aparte ingang van buitenaf en is ook bereikbaar via de trap op de begane grond. De woonruimte bedraagt circa 94 m². Met een eigen elektriciteitsmeter kan deze verdieping als apart appartement worden gebruikt of verhuurd. Het is ook ideaal als woonruimte voor een gezin. De kelderverdieping omvat: • Hal • Keuken met inbouwapparatuur • Berging • Woonkamer met parketvloer • Ruime slaapkamer met parketvloer • Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet • Bijkeuken Het appartement beschikt tevens over een eigen tuin en een groot terras op het oosten en zuiden. Begane grond: De begane grond biedt circa 120 m² woonruimte op één niveau. De begane grond is bereikbaar via een nieuw ontworpen, ruim en gedeeltelijk overdekt terras aan de zuid- en westzijde van het huis. De volgende ruimtes bevinden zich hier: • Hal • Keuken met inbouwapparatuur • Een ruime woon- en eetkamer met directe toegang tot het balkon (op het zuidoosten) • Gastentoilet • Badkamer • Twee slaapkamers • Trap naar de kelderverdieping. De woon- en eetkamer is voorzien van laminaatvloer De woonkamer heeft een pelletkachel en biedt directe toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Een oorspronkelijke slaapkamer is omgebouwd tot wasruimte. Met minimale inspanning kan deze ruimte weer worden omgebouwd tot slaapkamer. Garage: De garage is gebouwd in 1990 met een degelijke constructie. De garage is voorzien van een elektriciteitsaansluiting en een tegelvloer. De oprit is geplaveid.

Algemeen: De genoemde informatie van het beschreven objekt, zijn gegevens die de eigenaar aan ons heeft doorgegeven. Verder vragen wij u onze bijgevoegde algemene verkoopsvoorwaarden door te lezen. Wij hebben goede kontakten met regionale banken. Bij interesse, neem kontakt met ons op. Bij notariele overdracht (verkoop) is een bemiddelingstussenkomst van 2,975% aan ons verschuldigd over het bedrag dat in het notariele verdrag is beschreven (incl. BTW). Bezichtiging is, na afspraak, snel mogelijk