Living

Beschrijving

Goed onderhouden en gemeubileerd vakantiehuis, momenteel verhuurd, op een perceel van circa 140 m² in een vakantiepark in Waxweiler. Eigendom: Het perceel bedraagt circa 140 m². Het perceel is in eigen bezit. Deze hoekwoning staat op een vlak terrein in een park. Een betegeld terras grenst aan de tuin (gazon). Het terras is direct toegankelijk vanuit de woonkamer. Het panoramische uitzicht vanaf het terras is adembenemend. De woning is gelegen in een aantrekkelijke en rustige natuurlijke omgeving. Een wandel- en fietspad dat direct naar het platteland leidt, bevindt zich in de directe omgeving van het huis. De rivier de Prüm (beek) is ook gemakkelijk te bereiken (geen overstromingsgevaar). Recreatiemogelijkheden liggen direct voor de deur. Bouwjaar: Het vakantiehuis is gebouwd rond 1979. Het huis is de afgelopen jaren gerenoveerd. Woonruimte: De woonruimte van circa 35 m² bevindt zich op de begane grond. Dak: Het huis heeft een stalen dak. Verwarming: De kamers worden verwarmd door elektrische verwarming. Warm water wordt geleverd door een doorstroomverwarmer. Elektriciteit en water: Beide meters bevinden zich in het huis. De waterleidingen zijn van koper. Internet: Gratis wifi is beschikbaar in het park. Ramen: De ramen zijn van hardhout en voorzien van dubbel glas. Vloeren: Het hele huis is voorzien van laminaatvloeren, behalve de badkamer, die betegeld is. Parkeren: Er is een parkeerplaats bij het te koop aangeboden huis.

Het vakantiehuis ligt in een lokale gemeenschap in de Eifelwijk Bitburg-Prüm - een idyllische plek in het Prümdal, 350 meter boven de zeespiegel en is een door de staat erkend resort met ongeveer 1050 inwoners. De bosrijke omgeving is ideaal om te ontspannen en nieuwe energie op te doen. U kunt tijdens het wandelen of fietsen genieten van de natuur van het rustieke Eifellandschap of in alle rust en afzondering tot rust komen. Het zeer goed uitgebouwde fietspadennetwerk biedt een breed scala aan mogelijkheden voor jong en oud. Fietspaden leiden onder meer naar België, Luxemburg, Prüm en Neuerburg. Goed ontwikkelde wandelpaden bieden ook ideale omstandigheden om het prachtige landschap te voet te verkennen. De infrastructuur in de stad is uitstekend. Naast een kleuterschool en een basisschool met de hele dag opvang, vindt u er tal van gezinsvriendelijke culturele, sportieve en recreatieve activiteiten. Een buitenzwembad lokt tijdens de vakantieperiode talrijke vakantiegangers naar de stad in het natuurpark Zuid-Eifel. In het stadje zelf vindt u artsen, een apotheek, een tankstation, een supermarkt, diverse speciaalzaken en diverse restaurants. De afstand naar Arzfeld bedraagt ca. 10 km, Neuerburg ca. 14 km en Prüm ca. 21 km. De A 60 naar Trier/Luik is in een paar minuten te bereiken.

Begane grond: De begane grond bestaat uit een hal, een badkamer (douche, toilet en wastafel), een open keuken met eet- en woongedeelte en twee slaapkamers. De keuken is een kleine inbouwkeuken met kookplaat en werkblad. De woon- en eetkamer biedt uitzicht op het omliggende groen en directe toegang tot het betegelde terras. Het huis heeft twee slaapkamers, één met twee eenpersoonsbedden en de andere met een stapelbed. Inventaris: De vakantiewoning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht. Er worden geen kosten in rekening gebracht voor de inventaris. Bijzonderheden: Persoonlijk gebruik van de woning is beperkt tot 12 weken per jaar. Het gebruik van het moderne zwembad op het vakantiecomplex is gratis. Huisdieren zijn toegestaan. Kosten: De maandelijkse kosten voor het vakantiecomplex bedragen circa € 175. Dit is inclusief elektriciteits- en waterverbruik, onderhoud van straatverlichting en wegen, de slagboom en het controlesysteem, en sneeuwruiming op de hoofdwegen. De energiekosten worden berekend op basis van verbruik. Een maandelijkse vooruitbetaling is vereist. De eindafrekening wordt aan het einde van het jaar verstuurd.

De genoemde informatie van het beschreven objekt, zijn gegevens die de eigenaar aan ons heeft doorgegeven. Verder vragen wij u onze bijgevoegde algemene verkoopsvoorwaarden door te lezen. Wij hebben goede kontakten met regionale banken. Bij interesse, neem kontakt met ons op. Bij notariele overdracht (verkoop) is een bemiddelingstussenkomst van 3,57% aan ons verschuldigd over het bedrag dat in het notariele verdrag is beschreven (incl. BTW). Bezichtiging is, na afspraak, snel mogelijk