Living

Beschrijving

Een zeer goed onderhouden eengezinswoning/bungalow met een dubbele garage en een prachtig, groot perceel op een zeer rustige locatie te koop. Eengezinswoning met een vrijstaande dubbele garage. De woning is gelegen op een unieke, mooie en rustige locatie. De woning is gebouwd in 1973. De woonoppervlakte bedraagt circa 95 m² en de bruikbare ruimte in de kelder/begane grond circa 80 m². De kelder is solide gebouwd. De woning is een prefab woning. De perceelgrootte is circa 1143 m². De woning heeft een volledige kelder. De kelder bevat twee grote kamers met veel natuurlijk licht. Ramen: De begane grond heeft PVC- kozijnen met dubbelglas (geïnstalleerd in 1999) met rolluiken. De kelder/begane grond heeft PVC-kozijnen (geïnstalleerd in 1994). Twee sets dubbele openslaande deuren naar de tuin, één in de woonkamer en één in de keuken. Dak: Geglazuurde dakpannen (bouwjaar ca. 2018). De zolder is geïsoleerd met glasvezel. De schoorsteen is bekleed met natuursteen. Verwarming: Centrale verwarmingsketel op olie (bouwjaar 1987). Warm water: geleverd door de verwarming. Leidingen en afvoeren: De waterleidingen zijn van koper en de afvoeren van PVC. Glasvezelkabel: Er ligt een glasvezelkabel naar het huis. Zeer snel internet is beschikbaar. Vloeren: PVC, tapijt en tegels. Kelder/Benedenverdieping: Het huis heeft een volledige kelder. Deze omvat de stookruimte met ketel en olietanks, een zeer grote berging met aansluitingen voor een wasmachine/droger, een badkamer met douche en toilet, een zeer grote kamer die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt en een grote hobbyruimte. Twee kamers in de kelder/benedenverdieping worden verwarmd door radiatoren. Alle vloeren zijn betegeld, behalve de hobbykamer, die een betonnen vloer heeft.

Locatie: Het pand ligt in een prachtige wijk aan de rand van de stad. De stad ligt ongeveer 12 km ten noordwesten van Kyllburg en wordt omgeven door landbouwgrond en een uitgestrekt bosgebied (Kyllwald). Dankzij het goed ontwikkelde fietspadennetwerk is de Zuid-Eifel een paradijs voor fiets- en wandelliefhebbers. Hier vindt u prachtige, rustieke landschappen, veel natuur en een ruim aanbod aan vrijetijdsactiviteiten. Binnen een straal van ongeveer 12 km bevinden zich diverse bedrijven, ambachtelijke en dienstverlenende bedrijven en supermarkten. Scholen en kleuterscholen bevinden zich in de naburige gemeenschap, op ongeveer 3 km afstand. In Gerolstein of Bitburg vindt u middelbare scholen, diverse winkelmogelijkheden, apotheken, specialisten en een ziekenhuis.

Kelder/Benedenverdieping: Het huis heeft een volledige kelder. Deze omvat de stookruimte met ketel en olietanks, een zeer grote berging met aansluitingen voor een wasmachine/droger, een badkamer met douche en toilet, een zeer grote kamer die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt en een grote hobbyruimte. Twee kamers in de kelder/benedenverdieping worden verwarmd door radiatoren. Alle vloeren zijn betegeld, behalve de hobbykamer, die een betonnen vloer heeft. Begane grond: Hal, gastentoilet, keuken, berging, eetkamer, woonkamer, badkamer en drie slaapkamers. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras aan de achterzijde van het huis. De eetkamer/woonkamer heeft openslaande deuren naar de op het zuiden georiënteerde tuin. De badkamer is voorzien van een bad, toilet en wastafel. Er zijn ook drie slaapkamers op de begane grond. De begane grond is zeer licht en uitnodigend. Zolder: De zolder is niet geschikt voor verbouwing. Garage: Naast het huis bevindt zich een degelijk gebouwde dubbele garage, bereikbaar via de oprit. De garage is voorzien van elektriciteits- en hoogspanningsaansluitingen. De garagevloer is van beton. Het dak is gemaakt van staalplaten. Werkplaats: Achter de garage bevindt zich een werkplaats. Tuin: De tuin heeft een gazon, struiken en veel bloemen. Het grote terras nodigt uit tot ontspanning en genieten van de buitenlucht. De tuin biedt diverse zitjes en verhoogde bloembedden. Er is een wateraansluiting op het terrein. Het perceel biedt veel privacy. Oprit: De lange oprit naar de garage is volledig geplaveid. Extra's: Prachtige locatie. Zeer goed onderhouden.

Algemeen: De genoemde informatie van het beschreven objekt, zijn gegevens die de eigenaar aan ons heeft doorgegeven. Verder vragen wij u onze bijgevoegde algemene verkoopsvoorwaarden door te lezen. Wij hebben goede kontakten met regionale banken. Bij interesse, neem kontakt met ons op. Bij notariele overdracht (verkoop) is een bemiddelingstussenkomst van 3,57% aan ons verschuldigd over het bedrag dat in het notariele verdrag is beschreven (incl. BTW). Bezichtiging is, na afspraak, snel mogelijk