Living

Beschrijving

Eengezinswoning met garages en een ruim perceel (ca. 4.500 m²) op een unieke en zeer rustige, beschutte locatie aan de rand van een prachtig dorp nabij Bad Münstereifel. Een droom voor huisdiereigenaren! Woning: Deze woning betreft een eengezinswoning met twee verdiepingen. Er zijn tevens diverse kelderruimtes. De woning is bereikbaar via een verharde oprit en ligt op circa 50 meter van de doorgaande weg (doodlopende weg). De woning biedt volop ruimte voor huisdieren, hobby's, etc. en is gelegen in een zeer rustige, natuurlijke omgeving. De woning beschikt over een garage en een carport, beide bereikbaar via een verharde oprit. Perceel: Het perceel is circa 4.500 m² groot en is gelegen op een zeer rustige, beschutte locatie aan de rand van het dorp. Het perceel heeft directe toegang tot een prachtige tuin. De tuin en de aangrenzende weilanden liggen rondom de woning. Bouwjaar: De woning is gebouwd in 1960 met degelijke bouwmethoden. De uitbouw is in 1972 geplaatst. De garage dateert uit 1972. Woonoppervlakte: De woonoppervlakte van het hoofdappartement bedraagt circa *** m². Extra bruikbare ruimte is beschikbaar in de kelder. Verwarming: De woning is voorzien van een centrale verwarming op olie, geïnstalleerd rond 2002. Warm water wordt geleverd door de CV-ketel. De radiatoren zijn in 1996 vervangen. Op de bovenverdieping bevinden zich nog vier oudere, functionele radiatoren. De stookruimte bevindt zich in de kelder en is zowel vanaf de begane grond als van buitenaf toegankelijk. Ramen: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken, geplaatst in 2008. Dak: Het dak van het hoofdgebouw dateert uit 1987 en het dak van de uitbouw uit 1972. Beide daken zijn betegeld en geïsoleerd met glasvezel. Nutsvoorzieningen: De woning is aangesloten op het openbare net (elektriciteit, water en riolering). Elektriciteit: De elektrische installatie van de woning is in 2008 vernieuwd. De elektriciteitsvoorziening op de begane grond en de eerste verdieping kan worden gescheiden. In de kelder is een sterkstroomaansluiting aanwezig.

Locatie: Schönau ligt in de noordoostelijke Eifel, circa vijf kilometer ten zuiden van het centrum van Bad Münstereifel. Het dorp ligt midden in het natuurgebied Noord-Eifel, circa drie kilometer ten westen van de Michelsberg (586,1 meter boven zeeniveau) in het Obererfttal. Dankzij het goed aangelegde wandel- en fietspadennetwerk kunt u volop van de natuur genieten tijdens wandel- en fietstochten. Er is een kleuterschool in Schönau zelf. In Bad Münstereifel, zo'n vijf kilometer verderop, vindt u talloze winkelmogelijkheden, allerlei scholen, restaurants en medische zorg.

Woning: De hoofdingang bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar via een paar treden. Begane grond: De begane grond bestaat uit een overdekte entree, een hal, een keuken, een ruime woonkamer met directe toegang tot een overdekt balkon, een slaapkamer en een badkamer. De vloeren zijn betegeld. Een betonnen trap leidt naar de eerste verdieping. Bovenverdieping: De bovenverdieping bestaat uit een hal, keuken, woonkamer, tussenkamer, slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Een extra kamer zou kunnen worden omgebouwd tot woonruimte. De vloeren zijn betegeld, voorzien van laminaat, kurk en tapijt. Zolder: De zolder wordt momenteel gebruikt als opslagruimte. Souterrain: Het souterrain omvat een hal, een berging en een was-/stookruimte. Daarnaast zijn er twee extra kamers en een badkamer die als woon- of hobbyruimte gebruikt kunnen worden. Het souterrain is in 1992 gerenoveerd. De woonruimte in het souterrain heeft daglicht. Garages en carport: De woning beschikt over een garage van circa 20 m² en een carport van circa 15 m². De carport is vrijstaand. In zowel de garage als de carport zijn elektrische aansluitingen aanwezig.

Algemeen: De genoemde informatie van het beschreven objekt, zijn gegevens die de eigenaar aan ons heeft doorgegeven. Verder vragen wij u onze bijgevoegde algemene verkoopsvoorwaarden door te lezen. Wij hebben goede kontakten met regionale banken. Bij interesse, neem kontakt met ons op. Bij notariele overdracht (verkoop) is een bemiddelingstussenkomst van 3,57% aan ons verschuldigd over het bedrag dat in het notariele verdrag is beschreven (incl. BTW). Bezichtiging is, na afspraak, snel mogelijk