Living

Beschrijving

Eengezins woning met garage en tuinhuisje op een heerlijk rustige locatie aan de rand van de stad, gelegen in een klein en zeer fraai dorpje midden in de natuur nabij Bleialf. Woning: Het perceel van circa 995 m² maakt dit een aantrekkelijke woning in een fantastische natuurlijke omgeving. Het huis en de tuin zijn omheind door een haag en een hek, waardoor u volop privacy heeft. De woning is prachtig en rustig gelegen aan een weg die op circa 100 m afstand naar de natuur (bos en weilanden) leidt. De toegang tot de woning en het terras zijn verhard. De toegang tot de garage is verhard met grind. Diverse elektra-aansluitingen en verlichting bevinden zich buiten. Een degelijk gebouwd tuinhuisje van circa 3 x 4 m met elektra-aansluiting kan worden gebruikt als hobbyruimte of atelier. Naast het tuinhuisje bevindt zich nog een schuur met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een berging. Dit biedt voldoende ruimte voor het opbergen van tuingereedschap, enz. Het gehele complex biedt de bewoners een hoge mate van recreatie- en vrijetijdswaarde. Bouwjaar: Het gebouw is in 1990 opgetrokken uit massief steen. Woonoppervlakte: De woonoppervlakte van de woning bedraagt circa 113 m², wat een uitstekende ruimte oplevert. Begane grond: circa 75 m² Bovenverdieping: circa 38 m² Verwarmingstechniek: De woning wordt op de begane grond verwarmd met een houtkachel in de woonkeuken en een oliekachel in de woonkamer. De olietank heeft een inhoud van circa 2000 liter en bevind zich buiten het huis in een kleine aanbouw van het tuinhuis / schuurtje. Het warme water wordt verzorgd door een doorstroomboiler in de badkamer en een kleine Boiler onder de keuken voor het keuken gedeelte. Ramen: De bestaande houten kozijnen op de begane grond zijn voorzien van isolerende beglazing en rolluiken. Dak: Het dak van de woning is geïsoleerd en bedekt met bitumen shingles. Het dak van de garage is in 2008 vervangen (plat dak) en rondom bekleed met zink. Renovaties: De woning is in de loop der jaren gedeeltelijk gerenoveerd. · Garagedak 2008 · Tegels op de begane grond 2009 (overal gelijk) · Badkamer 2009 inclusief leidingen en afvoeren. · Keukenrenovatie met inbouwkeuken 2009

De eengezinswoning is gelegen in het natuurpark "Buchet" in de Noord-Eifel. Buchet is een gemeente in het district Rijnland-Palts in de Eifel en behoort tot de gemeente Bitburg-Prüm. De plaats ligt in een van de aantrekkelijkste delen van de regio Schneifel. Goed aangelegde wandel- en fietspaden laten het hart van natuurliefhebbers sneller kloppen. Bleialf ligt op ongeveer 4 km afstand en Prüm op ongeveer 12 km.

Begane grond: De woning is bereikbaar via een verhard pad. Het terras ligt op het zuiden. De begane grond van de woning is verdeeld in een ruime hal met garderobe, een zeer gezellige en ruime woonkeuken inclusief inbouwkeuken, een ruime woonkamer, een badkamer en een wasruimte met toegang tot de woning. De keuken is erg gezellig en wordt momenteel gebruikt als woonkeuken. Er is een houtkachelaansluiting. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De woonkamer is voorzien van een oliekachel, die in de winter voor behaaglijke warmte en comfort zorgt. Een pellet- of houtkachel kan eenvoudig worden aangesloten. De begane grond heeft directe toegang tot de garage. Bovenverdieping: Een brede trap leidt naar de bovenverdieping. Hier bevinden zich een zeer ruime slaapkamer en nog een slaapkamer. Op de bovenverdieping bevindt zich ook een toilet met wastafel. Tuinhuis/Schuurtje: Het solide tuinhuis/schuurtje staat vrij achter de woning. De vloer is betegeld en voorzien van elektra. Links naast het tuinhuis/schuurtje staat een klein schuurtje dat dienstdoet als bergruimte voor bijvoorbeeld grasmaaiers. Rechst naast het tuinhuis/schuurtje ligt de olietankruimte. Aan de achterkant van het huis is een massief schuurtje aangebouwd. Garage: De garage voor één auto is voorzien van elektra en water. Het dak is rond 2008 vervangen. Parkeren: Er is een garage en buitenparkeerplaatsen beschikbaar.

Algemeen: De genoemde informatie van het beschreven objekt, zijn gegevens die de eigenaar aan ons heeft doorgegeven. Verder vragen wij u onze bijgevoegde algemene verkoopsvoorwaarden door te lezen. Wij hebben goede kontakten met regionale banken. Bij interesse, neem kontakt met ons op. Bij notariele overdracht (verkoop) is een bemiddelingstussenkomst van 3,57% aan ons verschuldigd over het bedrag dat in het notariele verdrag is beschreven (incl. BTW). Bezichtiging is, na afspraak, snel mogelijk