Living

Beschrijving

Vakantiewoning met fantastisch uitzicht te koop, gelegen op park met ca. 120 m² grond, op een zeer rustige locatie in Waxweiler. Eigendom: Het perceel bedraagt ca. 120 m². Deze woning is gelegen in een park. Het perceel is aangelegd met hagen, beplanting en een deels verhard en deels houten terras dat direct vanuit de woonkamer toegankelijk is. Het terras loopt door over de achter- en zijkant van de woning. Het uitzicht vanaf het terras is fantastisch mooi. De woning is gelegen op een sfeervolle en rustige natuurlijke locatie. In de directe omgeving van het huis loopt een wandel- en fietspad dat rechtstreeks naar het platteland leidt. Ook de Prüm (beek) ligt op korte afstand (geen overstromingsrisico). Recreatieve mogelijkheden vindt u direct voor de deur. Bouwjaar: Het vakantiehuis is gebouwd omstreeks 1976. Woonruimte: De woonoppervlakte van ca. 35 m² is verdeeld over de begane grond. Dak: Het dak van het huis is bedekt met zwart plaatstaal met een panprofiel. Verwarming: De kamers worden verwarmd via een elektrische nachtverwarming. Warm water wordt bereid met behulp van een doorstroomverwarmer. Elektriciteit en water: Beide meters bevinden zich in de woning. Waterleidingen zijn gemaakt van koper Internet: Internet, WIFI wordt gratis geactiveerd vanaf het park. Kozijnen: De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbel glas.

Het vakantiehuis ligt in een lokale gemeenschap in de Eifelwijk Bitburg-Prüm - een idyllische plek in het Prümdal, 350 meter boven de zeespiegel en is een door de staat erkend resort met ongeveer 1050 inwoners. De bosrijke omgeving is ideaal om te ontspannen en nieuwe energie op te doen. U kunt tijdens het wandelen of fietsen genieten van de natuur van het rustieke Eifellandschap of in alle rust en afzondering tot rust komen. Het zeer goed uitgebouwde fietspadennetwerk biedt een breed scala aan mogelijkheden voor jong en oud. Fietspaden leiden onder meer naar België, Luxemburg, Prüm en Neuerburg. Goed ontwikkelde wandelpaden bieden ook ideale omstandigheden om het prachtige landschap te voet te verkennen. De infrastructuur in de stad is uitstekend. Naast een kleuterschool en een basisschool met de hele dag opvang, vindt u er tal van gezinsvriendelijke culturele, sportieve en recreatieve activiteiten. Een buitenzwembad lokt tijdens de vakantieperiode talrijke vakantiegangers naar de stad in het natuurpark Zuid-Eifel. In het stadje zelf vindt u artsen, een apotheek, een tankstation, een supermarkt, diverse speciaalzaken en diverse restaurants. De afstand naar Arzfeld bedraagt ca. 10 km, Neuerburg ca. 14 km en Prüm ca. 21 km. De A 60 naar Trier/Luik is in een paar minuten te bereiken.

Begane grond: De begane grond is verdeeld in een betegelde hal, betegeld gastentoilet, open keuken met eet- en woongedeelte en 2 slaapkamers met douche en wastafel. De keuken is een kleine inbouwkeuken met kookplaat, spoelbak en werkblad. De woon- en eetkamer met uitzicht op het groen en de St. Mariazuil en directe toegang tot het betegelde terras is een gezellige ruimte. Er zijn 2 slaapkamers in de woning waarvan één met wastafel en douche. Bijzonderheden: De woning kan 12 weken per jaar zelf gebruikt worden. Er geldt geen verhuurverplichting. Het is mogelijk om de woning via het vakantiepark te verhuren. Het pand is in het verleden succesvol verhuurd. Het gebruik van het moderne recreatiebad van het vakantiecomplex is gratis. Huisdieren zijn toegestaan. Parkeerplaats: Er is een parkeerplaats op het terrein. Kosten: De kosten voor het vakantiecomplex bedragen circa € 110,- per maand. Inbegrepen zijn: elektriciteits- en watervoorziening, onderhoud van straatverlichting en wegen, slagboom- en controlesysteem en winterdienst op de hoofdroutes. De energiekosten worden berekend op basis van het verbruik. Er dient maandelijks een voorschot betaald te worden. De totale facturatie vindt plaats aan het eind van het jaar.

Algemeen: De genoemde informatie van het beschreven objekt, zijn gegevens die de eigenaar aan ons heeft doorgegeven. Verder vragen wij u onze bijgevoegde algemene verkoopsvoorwaarden door te lezen. Bij notariele overdracht (verkoop) is een bemiddelingstussenkomst van 3,57% aan ons verschuldigd over het bedrag dat in het notariele verdrag is beschreven (incl. BTW). Bezichtiging is, na afspraak, snel mogelijk.