Living

Beschrijving

Voormalige boerderij met bijgebouwen en garage te koop in Schönecken Perceel: Het perceel waarop de woning met de aangebouwde bijgebouwen staat is ca. 209 m2. Bouwjaar: Het pand is gebouwd rond 1822 in solide constructie met puinstenen. In de jaren 70 werden enkele verbouwings- en renovatiemaatregelen uitgevoerd. In 1972 zijn de keuken, de woonkamer en een van de slaapkamers gerenoveerd. Tegelijkertijd werden ook de elektriciteitsinstallaties in de woning vernieuwd. In hetzelfde jaar is het dak vernieuwd. In het daaropvolgende jaar is de badkamer gerenoveerd en in 1975 is er een nieuwe buitenpleister aangebracht. Woonruimte: Het woonoppervlak van ca. 92,10 m2 is verdeeld over de begane grond en de bovenverdieping. Daarnaast is er de gebruiksoppervlakte op zolder en in de bijgebouwen van in totaal ca. 150,20 m2. Verwarming: De woning is voorzien van een condensatieketel op gas die in 2021 nieuw is geplaatst. De verwarmingsinstallaties zoals radiatoren en koperen leidingen zijn in 2010 geheel vernieuwd met een plintsysteem. Het warme water in de badkamer wordt verzorgd door een doorstroomverwarmer. In de stookruimte is echter een apparaat voor een warmwaterboiler aanwezig, dat met weinig moeite kan worden omgebouwd. Kozijnen: In 2022 zijn de bestaande kozijnen vervangen door nieuwe kunststof kozijnen met driedubbel glas en geluidsisolatie. De elementen zijn voorzien van rolluiken. Renovaties: In 2022 is het pand van binnenuit verbouwd en is er een nieuwe keuken geplaatst. Dak: Het dak van het huis is bedekt met leisteen en niet geïsoleerd. Leidingen: Water- en verwarmingsleidingen zijn van koper. In 2022 zijn de rioleringen deels vernieuwd.

Schönecken, met zijn ca. 1500 inwoners, is een typisch Eifeldorp in de West-Eifel met kasteelruïne, smalle straatjes en eeuwenoude ambachtelijke traditie in het Eifeldistrict Bitburg-Prüm in Rijnland-Palts en behoort tot de gemeente Prüm. Schönecken is een door de staat erkend toeristenoord en ligt aan de Nims, midden in de Prümer Kalkmulde. In het noorden en westen grenst de "Schönecker Schweiz" aan de plaats, het grootste natuurgebied in het Eifeldistrict Bitburg-Prüm. Hier vindt u onder andere zeldzame insecten- en orchideeënsoorten en uitgestrekte wandelpaden. Schönecken, met een goede infrastructuur, heeft artsen, een apotheek, een kinderdagverblijf, een basisschool, banken, een postkantoor, een tankstation, bakkerijen, supermarkten, cafés, restaurants en tal van ambachtelijke bedrijven. Middelbare scholen en een ziekenhuis zijn te vinden in Prüm, op ongeveer 8,5 km afstand.

Begane grond: De indeling op de begane grond omvat een ruime entree, een woonkeuken, een betegelde toiletvoorziening met fonteintje en wasmachine- en drogeraansluiting en twee bergingen. In de gang is er de mogelijkheid om een houtkachel aan te sluiten. Een houten trap leidt van de entree naar de bovenverdieping. Bovenverdieping: De bovenverdieping is verdeeld in de hal/trappenhuis, woonkamer, 2 slaapkamers en de badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. De vloeren in de gang en in een van de slaapkamers zijn voorzien van houten vloerdelen. Een andere slaapkamer is zeer groot (ca. 19,3 m2) en voorzien van een PVC vloer (spaanplaat ondervloer). De 3e slaapkamer heeft een betonnen plafond. Zolder: De zolder is zeer groot (ca. 65 m2) en niet geïsoleerd. Mogelijk is hier nog uitbreidingspotentieel. Dit niveau bestaat uit het zoldergedeelte van de woning (ca. 38 m2) en het zoldergedeelte (1e verdieping) van de voormalige hooischuur (ca. 27 m2). Beide ruimtes zijn vanuit de woning bereikbaar. Bijgebouwen: De bijgebouwen, vroeger gebruikt voor de landbouw, bestaan uit de stallen en een voerkeuken. De oppervlakte op de begane grond bedraagt circa 66,70 m2. De voormalige stroschuur op de 1e verdieping heeft een oppervlakte van ca. 18,50 m2. De verwarmingsinstallatie is ondergebracht in de voormalige voerkeuken. De schuur aan de linkerzijde is bestraat en voorzien van elektra en heeft een aparte ingang. De rechterstal, met betonnen plafond, is voorzien van een hoogspanningsaansluiting. De stallen kunnen worden gebruikt als hobby-/feestruimtes of als handige opslagruimtes. Garage: Er is een garage beschikbaar voor auto's. Er zijn ook parkeerplaatsen links van de stal / voor de garage.

Algemeen: De genoemde informatie van het beschreven objekt, zijn gegevens die de eigenaar aan ons heeft doorgegeven. Verder vragen wij u onze bijgevoegde algemene verkoopsvoorwaarden door te lezen. Wij hebben goede kontakten met regionale banken. Bij interesse, neem kontakt met ons op. Bij notariele overdracht (verkoop) is een bemiddelingscourtage van 3,57% aan ons schuldig over het bedrag dat in het notariele verdrag is beschreven incl. BTW. Bezichtiging is naar afspraak snel mogelijk.