Exclusieve Objecten

Objektnr. 6439

Investeringsobject - zo goed als nieuw appartementencomplex met 4 huurappartementen en 2 garages, in een sfeervolle woonwijk in Schönecken

Prijs: 495.000 EUR
Provisie:

Objektdaten

Bouwjaar: 2016Balkon/Terras: JaDatum afgifte Energiepas: 19.11.2014
Woonoppervlakte: 269Parkeerplaats: GarageType energiepas: Bedarfsausweis
Grondstuk: 600Kelder: JaEnergiewaarde: 22 KWh/(m²*a)
Kamers: 4 Slaapkamer(s)
4 Badkamer(s)
Verwarming: Wärmepumpe (Wärmepumpe)
Beschrijving

Investeringsobject - zo goed als nieuw appartementencomplex met 4 huurappartementen en 2 garages, in een sfeervolle woonwijk in Schönecken Objectbeschrijving: Het perceel van ca. 600 m2 is bebouwd met een aantrekkelijk en zo goed als nieuw appartementencomplex met 4 huurappartementen en 2 garages in een sfeervolle woonwijk in een stadsdeel van Schönecken. Het pand is in 2016 opgeleverd in een solide constructie met puimsteen, volledige thermische isolatie stenen, KfW 70. Puimsteen als bouwmateriaal voldoet aan alle eisen van de Energy Saving Ordinance (Enev) en zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Het zolderplafond is geïsoleerd met 20 cm isolatie. Naast een lucht-water warmtepomp voor het regelen van de kamertemperatuur, beschikt het object ook over vloerverwarming. Er is één voorziening per helft van het huis. Het warme water wordt verwerkt met een doorstroomverwarmer. De kunststof raamelementen zijn voorzien van drievoudig thermisch isolatieglas en rolluiksystemen Het object is uitgevoerd met een zadeldak met pannendak. De gangen en trappen zijn bekleed met onderhoudsvriendelijk en duurzaam graniet. Elk appartement heeft een intercom. De combinatie van moderne technologie en hoogwaardige isolatie leidt tot zeer lage verwarmingskosten en andere bijkomende kosten Momenteel worden 3 van de 4 appartementen verhuurd, dus staat naast de verhuur niets het eigen gebruik in de weg. Een appartementencomplex als beleggingsobject is een stabiele investering in de toekomst.

Schönecken is met zijn ca. 1500 inwoners een typisch Eifeldorp in de West-Eifel met een ruïnekasteel, smalle straatjes en eeuwenoude ambachtstraditie in de Eifeldistrict Bitburg-Prüm in Rijnland-Palts en behoort tot de gemeente Prüm. Schönecken is een door de staat erkend toeristenoord en ligt aan de Nims. In het noorden en westen grenst de "Schönecker Schweiz" aan de plaats, het grootste natuurgebied in de Eifelkreis Bitburg-Prüm. Er zijn onder andere zeldzame insecten en orchideeënsoorten en uitgebreide wandelpaden. Schönecken, met een goede infrastructuur, heeft dokters, een apotheek, een kinderdagverblijf, een basisschool, banken, een postkantoor, een tankstation, bakkerijen, supermarkten, restaurants en tal van ambachtelijke bedrijven. Middelbare scholen en een ziekenhuis zijn te vinden in Prüm, op ongeveer 8,5 km afstand.

Leefruimte en indeling: Het appartementencomplex heeft 2 appartementen op de begane grond en 2 appartementen op de bovenverdieping met in totaal circa 268,74 m2 woonoppervlak. De kelder / bijkeuken en technische ruimtes bevinden zich in de onderbouw. De appartementen op de begane grond hebben een woonoppervlak van ca. 82,18 m2 en biedt een overtuigende plattegrond naast de hal (ca. 2,38 m2), een open woon- / eetkamer / keuken van ca. 30,93 m2, een slaapkamer van 14,73 m2 en een badkamer (4,14 m2) met douche, toilet en wastafel en een grote ruimte met daglicht in de kelder (ca. 30m2). De appartementen op de eerste verdieping hebben een woonoppervlak van ca. 52,18 m2 en biedt een overtuigende plattegrond naast de hal (ca. 2,38 m2), een open woon- / eetkamer / keuken van ca. 30,93 m2, een slaapkamer van 14,73 m2 en een badkamer (4,14 m2) met douche, toilet en wastafel. Alle appartementen zijn uitgerust met een inbouwkeuken. De vloeren in de slaapkamer zijn bedekt met laminaat en de overige kamers zijn betegeld. De twee appartementen op de begane grond hebben ook een heerlijk terras en een tuinperceel. Het terras is toegankelijk vanuit de woonkamer. Elk appartement heeft een aparte kelder en een was- / droogruimte in de kelder. In de kelder bevinden zich ook twee technische ruimtes. Verder zijn er twee souterrainruimten van elk ca. 30 m2 met daglicht, televisie- en telefoonaansluiting. Deze kamers kunnen ook worden verhuurd aan huurders in het pand. Garages + parkeerplaatsen: Het vastgoedaanbod wordt aangevuld met twee garages en drie parkeerplaatsen buiten. De garages bevinden zich rechts en links van de woning.

Algemeen: Alle informatie die over dit vastgoed wordt vermeld, is gebaseerd op de informatie die door de eigenaar wordt verstrekt. Bovendien vragen wij u vriendelijk om onze bijgevoegde algemene voorwaarden in acht te nemen. De rente tarieven voor financiering van woningbouw / huis aankoop zijn op dit moment zeer gunstig. Profiteer van deze gunstige situatie! Na voltooiing van de aankoop is een makelaarsvergoeding van 3,57% van de bij de notaris vastgelegde aankoopprijs, inclusief de wettelijke BTW, aan ons verschuldigd.

Suylen Immobilien · Hauptstraße 10 · 54614 Nimsreuland/Eifel · Tel.: +49 (0)6553 - 9013438  -  Webdesign: Web & PRINT MedienService  /  Besucher » 



Zähler ausblenden