Exclusieve Objecten

Objektnr. 6314

Boerderij met extra appartement en bijgebouwen, rustig gelegen in een toeristisch dorpje, tussen Daun-Cochem

Prijs: 319.000 EUR
Provisie:

Objektdaten

Bouwjaar: 1900Balkon/Terras: Datum afgifte Energiepas: 15.12.2017
Woonoppervlakte: 255Parkeerplaats: GarageType energiepas: Bedarfsausweis
Grondstuk: 2045Kelder: Energiewaarde: 293 KWh/(m²*a)
Kamers: 5 Slaapkamer(s)
3 Badkamer(s)
Verwarming: Zentralheizung (Öl)
Beschrijving

Boerderij met extra appartement en bijgebouwen, rustig gelegen in een toeristisch dorpje, tussen Daun-Cochem Objekt: Het handelt zich om een woonhuis, een apart appartement en een boerderijwinkel, slagerij, loods, stal en werklplaats. Dit pand biedt vele mogelijkheden voor bijv. verhuur aan grote vakantiegroepen, wonen en verhuur apart appartement, uitbouwmogelijkheden, eventueel landcafe, etc. Dit objekt is in het bezit van Photovoltaik-Anlage. Ook zijn er nog koelcellen met ingebouwde weegschaal. Grondstuk: Het objekt is centraal gelegen in een dorp en het grondstuk is gelegen in een woon- en werkgebied. Het bebouwde grondstuk heeft een grote van ca. 2.045 m². De tuin is mooi gelegen en het objekt is aan het riool aangesloten. Bouwjaar: Woonhuis is in ca. 1900 massief gebouwd. Grondoppervlakte is ca. 9,20 m x 16 m. Gerenoveerd werd er in 1970 en 1990. Objekt is in een verzorgde toestand. Het appartement werd in 1990 uitgebouwd. Woonoppervlakte: Woonhuis ca. 162,3 m² en is verdeeld over begane grond en eerste verdieping (Begane grond = 98,1 m², Eerste verdieping = 64,2 m²) Hierbij is ook nog een zolder. Appartement ca. 92,5 m². Verwarming: Olie centraal en zonnepanelen. Kachel die in de woonkamer voor een heerlijke warmte zorgt. Ramen: Hout en dubbelbeglazing. Dak: Huis met pannen

Objekt is gelegen in dorp in Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Gelegen in een dorp maar toch centraal. Dorp telt ca. 525 inwoners, Ligt tussen Daun, Wittlich en Cochem en profiteerd van hun infastructuur. Glasvezelkabel met ca. 100 Mbit is ook aanwezig. In het dorp is een kleuterschool die zeer natuurverbonden te werk gaat, verenigingsleven en meerdere ambachtelijke bedrijven. Daun ca. 20 km, Wittlich ca. 18 km, Gerolstein ca. 38 km, Cochem ca. 30 km, Bad Bertrich ca. 15 km. Da A1 Trier – Koblenz is in 7 autominuten te bereiken.

Indeling huis: Begane grond: Gang, keuken incl. inbouwkeuken, woonkamer met kachel, voorraadsruimte, bureau, aparte dousche en toilette en wasruimte. Vanuit de waskeuken heeft men toegang tot een gang. Deze biedt toegang tot de tuin aan de voorzijde van het grondstuk en tot het appartement op de eerste verdieping. De vloeren op de begane grond zijn betegeld. Over een eikenhouten trap heeft men toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping: Gang, slaapkamers en een badkamer. Slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren. Plafondhoogte is ca. 2 m hoog. Zolder: Is geisoleerd. Kan als opslagruimte gebruikt worden. Indeling appartement. ca. 92,5 m² groot, gang, keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer en voorraadsruimte. Zakelijk gedeelte/bijgebouwen: Winkel / slagerij: Massief gebouw werd in 1989 gebouwd. Oppervlakte van winkel, slagerij is ca. 192 m² groot. De winkel heeft een aparte ingang en achter de ingang is een slagerij met koelcellen. Ernaast bevindt zich een stal en loods. Op het dak is een Photovoltaikanlage met opslagtanks en een waarde van ca. 45 kw. Een gedeelte van de stroom word zelf gebruikt en de rest word verkocht. Werkplaats: Werkplaats heeft een oppervlakte van ca. 84 m². Hier bestaat de mogelijkheid nog uit te bouwen. Stal: De voormalige stal is ca. 216 m². Kan als stal gebruikt worden, maar kan ook nog uitgebouwd worden en bij de slagerij getrokken worden. Vanuit de stal heeft men toegang tot de verwarmingsruimte. Loods: Oppervlakte is ca. 250 m² groot. Deze loods werd in ca. 1990 gebouwd en de achtermuur bestaat uit een massieve muur, de rest muren bestaan uit hout. Vloeren zijn uit beton. Deze ruimte biedt veel potentie en kan als opslagruimte gebruikt worden.

Algemeen: De genoemde informatie van het beschreven objekt, zijn gegevens die de eigenaar aan ons heeft doorgegeven. Verder vragen wij u onze bijgevoegde algemene verkoopsvoorwaarden door te lezen. De financieringsrente voor het bouwen van een huis of het kopen van een huis zijn op het moment zeer gunstig. Bij notariele overdracht (verkoop) is een bemiddelingscourtage van 3,57% aan ons schuldig over het bedrag dat in het notariele verdrag is beschreven incl. BTW.

Suylen Immobilien · Hauptstraße 10 · 54614 Nimsreuland/Eifel · Tel.: +49 (0)6553 - 9013438  -  Webdesign: Web & PRINT MedienService  /  Besucher » 



Zähler ausblenden