Wohnen

Beschreibung

Wunderschönes ehemaliges Kloster mit separatem Wohnhaus, Appartement und großem Grundstück ca. 1,47 ha. gelegen im wunderschönen Kylltal (Mürlenbach) Baujahr und Nutzung des Gebäudes: • 1900 Als Villa gebaut und als Privathaus genutzt • 1930 Übernahme der Kirche mit der Nutzung als Kurort und Kloster • 1932 Anbau von einem Saal im EG und einer Kapelle im OG • Anfang des zweiten Weltkriegs wurde die Immobilie durch die Armee konfisziert und als Lazarett genutzt • Nach dem Krieg wurde es wieder zum Kloster und Pflegehaus für ältere Menschen • 1958 Wohnhaus mit Wohnung wurde rechts vom Kloster gebaut • 1963 wurde ein Lift im Kloster eingebaut • Bis 2014 wurde das Kloster von den übergebliebenen Nonnen bewohnt. • 2016 Übernahme durch die jetzigen Eigentümer Grundstücksgröße: ca. 14.771 m². Wohnfläche: Ehemaliges Kloster: ca. 699 m² Wohnhaus rechts vom Kloster: ca. 179 m² Appartement rechts vom Kloster: ca. 47 m² Nutzfläche: Ehemaliges Kloster: ca. 113 m² Ehemalige Wäscherei/Scheune und Heizungsraum Kloster: ca. 55 m² Wohnhaus rechts vom Kloster / 3 Garagen: ca. 51 m² Fenster: Kunststofffenster Isolierverglasung Rückseite ehemaliges Kloster EG Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. Heizung: Ehemaliges Kloster: Holz Zentral, Baujahr 2024 Haus mit Apartment Rechts vom Kloster: Öl Zentral Heizung, Baujahr 2014 Dach: Naturschieferdach aus 50er Jahren (sehr guter Zustand) Nicht Isoliert. Renoviert: Seit 2014 wurden viele Renovierungen durchgeführt: • Feuerfassende Verkleidung im Haus wurde entfernt. • Renovierung mehrerer Zimmer • Renovierung des Speisesaals im EG • Neue Duschen • Neue Notausgänge • Verschiedene neue Feuerschutztüren • Neue Feuermelde-Installation (2022) • Dreifachverglasung in bestehende Bleiverglaste Fenster installiert • Holz-Zentralheizung (2024)

Die Immobilie liegt in dem kleinen Ort Mürlenbach (ca. 530 Einwohner) in der Vulkaneifel. Mürlenbach ist eingebettet in die charakteristische Eifellandschaft mit ihren vielen Gesichtern im ständigen Wechsel zwischen herrlichen, mit Bachläufen durchzogenen Talauen und bewaldeten Höhen, mit naturbelassenen und intakten Lebensräumen und einer vielfältigen Flora und Fauna. Die Landschaft zieht Wanderer, Radfahrer, Reiter, Erholungssuchende und andere Naturfreunde in ihren Bann. Die höchste Erhebung des Prümer Landes im Höhenzug der Schneifel ("Schnee-Eifel") ist mit 698 m über NN das Skigebiet "Schwarzer Mann". Schönecken (ca. 12 km), Gerolstein (ca. 20 km) und Bitburg (ca. 27 km) mit guter Infrastruktur bieten alle Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs. Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Bundesautobahn 60; die nächsten Anschlussstellen sind Prüm und Waxweiler. Des Weiteren befindet sich im Ort Mürlenbach ein Bahnhof.

Ausstattung: Das Kloster hat eine besondere Bauart und ist im Besitz von mehreren antiken Elementen und ist zu großenteils mit hohen hellen Räumen mit viel Charme erhalten geblieben. Es wurden viele Maßnahmen zur Verbesserung des Brandschutzes getroffen. Je nach Nutzungsart müssten Maßnahmen getroffen werden. Das Wohnhaus und Appartement mit seinem Blick ins Kylltal, ist sehr geräumig und hell. Es hat einen privaten Bereich mit mehreren Sitzmöglichkeiten. Aufteilung des gesamten Anwesens: Das gesamte Objekt besteht aus einer ausgebauten Villa / ehemaliges Kloster mit einer Kapelle, einen Speisesaal, Küchenbereich, mehreren Schlafzimmern und Badezimmern. Nebengebäude mit einer professionellen Wäscherei. Großes Wohnhaus mit 5 Schlafzimmern, ein geräumiges 2 Zimmer Appartement und 3 Garagen. Möglichkeiten der Nutzung: Exklusives Haus, B&B, Gruppen Vermietung, Seminar Räume, Ferienhaus, etc. Garten: Das ehemalige Kloster ist von Wäldern und Natur umgeben und liegt im prachtvollen Kylltal. Auf dem Grundstück hat man mehrere Sitzmöglichkeiten mit einem direkten Zugang in das eigene Waldgrundstück. Hier befinden sich Erholungsmöglichkeiten sowie einen Hot Tub und Wanderungen im anliegenden Waldgebiet. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein kleines schmales Tal mit einem Brunnen der in einen kleinen Bach weiterführt.

Allgemeines: Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Weiterhin bitten wir Sie, unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Wir haben gute Kontakte zu Regionalen Banken, bei Interesse melden Sie sich bei uns. Nutzen Sie diese günstige Situation! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Nennen Sie uns bitte Ihren Wunschtermin. Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 2,975 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.