Wohnen

Beschreibung

Ferienhaus mit einem traumhaften Blick, gelegen auf einem Park ca. 153 m² Grundstück, in einer sehr ruhigen Lage in Waxweiler. Es besteht keine Verpflichtung zu vermieten, darf max. 3 Monaten vom Eigentümer bewohnt werden. Grundstück: Die Gebäude- und Freifläche dieses Grundstückes beträgt ca. 153 m². Das Grundstück liegt in einem Park. Das Grundstück ist angelegt mit Hecken, Pflanzen und Sträucher einer aus Holz errichteten Terrasse, welche direkt vom Wohnzimmer zu betreten ist. Die überdachte Terrasse zieht sich über die Rückseite Hauses und ist Überdacht. Der Weitblick von der Terrasse ist traumhaft schön. Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Naturlage. In direkter Nähe zum Haus befindet sich ein Wander- und Fahrradweg der direkt ins „Grüne“ führt. Die Prüm (Bachlauf) befindet sich ebenfalls auf kurzer Entfernung (keine Überschwemmungsgefahr). Erholungsmöglichkeiten findet man direkt vor der Haustür. Baujahr: Das Ferienhaus wurde im Jahr ca. 1978 gebaut. Wohnfläche: Die Wohnfläche von ca. 35 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss. Dach: Das Dach des Hauses ist mit Schindel eingedeckt. Heizung: Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Elektro - Nachtspeicherheizung, ca. 4 Jahre alt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer, ca. 2 Jahre alt. Strom und Wasser: Beide Zähler befinden sich im Haus. Wasserleitungen bestehen aus Kupfer Fenster: Die Fenster bestehen aus Holz und sind doppelverglast.

Das Ferienhaus liegt in einer Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm - einem idyllischen Ort im Tal der Prüm, 350 Meter über dem Meeresspiegel und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 1050 Einwohnern. Die waldreiche Gegend ist ideal zum Entspannen und neue Energie zu tanken. Man kann beim Wandern oder Radfahren die Natur der urigen Eifellandschaft genießen oder in Ruhe und Abgeschiedenheit die Seele baumeln lassen. Das sehr gut ausgebaute Radwegenetz bietet vielfältige Möglichkeiten für Alt und Jung. Radwege führen u. a. nach Belgien, Luxemburg, Prüm und Neuerburg. Auch zu Fuß kann man die wunderschöne Landschaft über die sehr gut ausgebauten Wanderwege erkunden. Die Infrastruktur im Ort ist hervorragend. Neben einem Kindergarten und der Grundschule mit Ganztagsbetreuung findet man zahlreiche familienfreundliche Angebote aus Kultur-, Sport- und Freizeit. Ein Freibad lockt in den Ferienzeiten zahlreiche Urlauber in den Ort im Naturpark Südeifel. Im Ort selbst findet man Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Supermarkt, diverse Fachgeschäfte und verschiedene Restaurationen. Die Entfernung zu Arzfeld beträgt ca. 10 km, Neuerburg ca. 14 km und Prüm ca. 21 km. Die A 60 nach Trier/Lüttich ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Erdgeschoss: Das EG ist aufgeteilt in einen gefliesten Flur, geflieste Gästetoilette, offene Küche mit Ess- und Wohnbereich und 1 Schlafzimmer mit einer Dusche. Bei der Küche handelt es sich um eine kleine Einbauküche mit Kochstelle, Waschbecken und Arbeitsfläche. Das Wohn- und Esszimmer mit Blick ins Grüne und auf die (Mariensäule) und direktem Zugang zur Holzterrasse ist ein gemütlicher Raum. Es befindet sich 1 Schlafzimmer im Haus. Besonderheiten: Die Immobilie darf im Jahr 12 Wochen selber genutzt werden. Es besteht keine Vermietungspflicht. Die Nutzung des modernen Freizeitbades der Ferienanlage ist kostenlos. Haustiere sind erlaubt. Parkplatz: Auf dem Grundstück befindet sich ein Parkplatz. Kosten: Die Gebühren für die Ferienanlage belaufen sich auf monatlich ca. 160,--€. Inbegriffen sind: Strom- und Wasserlieferung, Unterhalt für Straßenbeleuchtung und Straßen, Schlagbaum und Kontrollsystem sowie der Winterdienst auf den Hauptwegen. Kosten für Energie werden nach Verbrauch berechnet. Monatlich ist eine Vorauszahlung zu leisten. Die Gesamtabrechnung erfolgt am Ende des Jahres.

Allgemeines: Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Wir haben gute Kontakten zu regionalen Banken. Gerne helfen wir ihnen weiter. Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.