Wohnen

Beschreibung

Ehemaliges Pfarrhaus mit großem Garten, eine Möglichkeit für Familie, Wohnen und Land Café oder Ferienwohnungen in gepflegten Zustand - Nähe Prüm. Sehr schöne Lage, in einem kleinen Eifelort (ca. 730 Einwohner). Baujahr: Baujahr Pfarrhaus: Unbekannt - Bruchstein Baujahr Anbau: Geschätzt ca. 1963 Grundstücksgröße: Grundstücksgröße: ca. 2122 qm. Wohnfläche: Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 114 qm, Deckenhöhe: 2,65 m Wohnfläche Obergeschoss: ca. 107 qm, Deckenhöhe: 2,65 m Wohnfläche insgesamt: ca. 221 qm Nutzfläche: ca. 128 qm Dieses Objekt hat eine massive Bauweise. Dach: Dach - Wohnhaus: Naturschiefer und Dachboden neu Isoliert nach der heutigen Energiesparverordnung. Dach - Garage: Wellplatten. Fenster: Fenster dreifach Verglasung, Kunststoff 2020. Heizung: Öl Zentral Heizung inkl. Warm Wasser 2020. Renovierungen: Renovierung Pfarrhaus - von innen: ca. 2005 – 2020. Böden: Fußböden: Kunststein, PVC, Bodenfliesen, Massivparkett. Möglichkeiten: Dieses Objekt bietet sehr viele Möglichkeiten z.B. als Ein- oder Zweifamilienhaus, Ferienwohnungen, Wohnungen zum Vermieten, Land Café, usw.

In landschaftlich schönster Lage, in der Eifel liegt ein sehr schöner Ort umgeben von sehr viel Natur. Die grundlegenden Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von ca. 6 Km. Kindergarten und Grundschule sind am Ort vorhanden. Der Ort liegt im Kreis Bitburg-Prüm, Prüm liegt ca. 8 km entfernt. Prüm bietet alle Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs. Sämtliche weiterführenden Schulen, Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls am Ort vorhanden. Durch die nahe gelegene BAB A1 sind die Städte Köln und Bonn gut und zu erreichen.

Keller: Der Keller ist durch eine feste Treppe zu erreichen. Hier befinden sich 3 Kellerräume (jeweils ca. 29 qm, ca. 18 qm, ca. 16 qm) un der Heizkeller ca. 18 qm. Erdgeschoss: Windfang, Flur, Treppenhaus, hochwertige Industrieküche, Wirtschaftsraum, großes Wohnzimmer / Aufenthaltsraum für Land-Café mit direktem Zugang zum Garten, 2 Büroräume und 2 Gästetoiletten mit Waschbecken. Die Fußböden bestehen zum größten Teil aus Fliesen und Holzparkett, in den beiden Büroräumen befindet sich PVC-Belag. Die Deckenhöhe beträgt hier 2,65 Meter. Vom Entre aus hat man durch eine feste Treppe Zugang zum Keller und den Obergeschossen. Die Wohnfläche dieser Etage ist ca. 114 qm. Es befinden sich auf dieser Etage sehr helle und große Räume. Obergeschoss: Treppenhaus, Flur, Küche, Büro, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Toilette, Badewanne, Dusche und Waschbecken. Die Fußböden bestehen zum größten Teil aus Holzparkett. Die Räume hier sind 2,65 Meter hoch. Vom Flur aus hat man Zugang zum Speicher. Die Wohnfläche dieser Etage ist ca. 107 qm. Es befinden sich auf dieser Etage sehr helle und große Räume. Speicher: Durch den hohen Dachstuhl bietet sich hier die Möglichkeit den Speicher auszubauen. Der Boden ist nach dem heutigen Stand gedämmt. 20 cm Glaswolle Garage: Sehr geräumige Garage. Ca. 28 qm groß. Garten: Der Garten besteht aus Sträuchern und Rasen. Das Grundstück bietet viel Privacy und ist sehr ruhig und schön gelegen in einer Ortslage.

Allgemeines: Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Die Zinsen für Hausbau-/ Hauskauf-Finanzierungen sind zur Zeit sehr günstig. Nutzen Sie diese günstige Situation! Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig. Besichtigung nach Absprache sofort möglich.