Living

Beschrijving

Zeer goed onderhouden en hoogwaardig gerenoveerde eengezinswoning met extra appartement, 2 parkeerplaatsen te koop op fraai aangelegd perceel van ca. 2100 m² met privacy, diverse terrassen waar u de hele dag van de zon kunt genieten, op een zeer rustige buitenwijklocatie in Kopp Perceel: De zeer goed onderhouden en gerenoveerde eengezinswoning is gelegen op een perceel van ca. 2100 m². Achter het huis bevinden zich diverse terrassen, de tuin en een weiland voor b.v. veehouderij. Het huis ligt op een rustige buitenwijk met uitzicht op het platteland. Op dit huis is niets bespaard! Bouwjaar: De eengezinswoning is in 1961 degelijk gebouwd en in 2010 geheel gerenoveerd en bijgebouwd. Woonruimte: Het woonoppervlak bedraagt ca. 145 m² en is verdeeld over 3 verdiepingen (kelder, begane grond en bovenverdiepingen) In de kelder bevindt zich een zeer leuk extra appartement /vakantieappartement van ca. 35 m². De begane grond en de bovenverdieping zijn voor privégebruik. Verwarmingstechnologie: De woning is voorzien van centrale verwarming op gas. De verwarming dateert van omstreeks 2010. Warm water wordt via de verwarming opgewekt. Daarnaast is er ongeveer 10 jaar geleden een houtkachel in de woonkamer geplaatst. Ramen/voordeuren: Rond 2010 zijn er ramen met dubbele beglazing en handmatig bediende rolluiken geplaatst. Leidingen / afvoeren: Leidingen en afvoeren zijn rond 2010 vervangen. Dak: Het dak en de dakspanten zijn uit 2010 en voorzien van geglazuurde pannen en zijn geïsoleerd met 20 cm glaswol.

Ligging: De woning is gelegen in een kleine, idyllische gemeenschap in de wijk Vulkaaneifel in Rijnland-Palts met ongeveer 218 inwoners in een rustige en bosrijke omgeving. Een klein vakantieparadijs voor iedereen die op zoek is naar ontspanning en recreatie en daarnaast op ontdekkingsreis wil gaan in de prachtige natuur. In Gerolstein (ca. 10 km), met zijn goed ontwikkelde infrastructuur, vindt u alle winkels voor uw dagelijkse behoeften, maar ook scholen, kantoren, artsen, apotheken, ziekenhuizen en verenigingen. Er zijn hier ook tal van restaurants en recreatievoorzieningen. Er is een treinstation met directe verbindingen naar Trier, Gerolstein, Euskirchen en Keulen in Birresborn, op 4 km afstand.

Begane grond: Via een massieve, nieuwe stenen trap bereikt u de begane grond van de woning. Na binnenkomst door de nieuwe moderne voordeur komt u in een grote hal. Aan de gehele linkerzijde van de gang loopt een grote woonkamer met toegang tot het terras op de zuidwestzijde. Aan het einde van de gang bereikt u een hoogwaardige, exclusieve inbouwkeuken met kookeiland. Op niets werd hier bespaard! Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het terras op de zuidwestzijde. Aan de rechterkant bevindt zich een groot gastentoilet met een moderne uitstraling. De kamer is zeer elegant ontworpen. Een groot spiegelfront met hoogwaardig behang en zwart sanitair. Via een trap naar het souterrain bereikt u het extra appartement/vakantieappartement. Bovenste verdieping: Een massieve trap van fijn hout leidt naar de bovenverdieping. Vanaf de trap bereikt u via een glazen schuifdeur de prachtige slaapkamer. Deze unieke, grote slaapkamer is open tot aan de bovenkant van het dak. Een uniek mooie kamer welke tevens beschikt over een kleedkamer en een badkamer. De badkamer is zeer ruim. Hier bevindt zich een dubbele wastafel, toilet, ligbad en de mogelijkheid voor een douche. Kelder: Via een aparte ingang is er toegang tot het extra appartement/vakantieappartement. Dit appartement is ongeveer 1 jaar geleden volledig gerenoveerd. Hier bevindt zich een keuken, gezellige woonkamer, badkamer en een hele mooie slaapkamer. Het appartement is geschikt voor 2 personen. Vanuit de kelder heeft u toegang tot de kelderkamer. Hier bevinden zich de gasboiler en een wasruimte. Een trap vanuit de kelder geeft toegang tot de begane grond van de woning. Terras: De woning beschikt over 4 prachtige terrassen waar u de avond gezellig kunt afsluiten of waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Bij het extra appartement/vakantieappartement hoort een terras en deze is gescheiden van het huis. De overige 3 terrassen zijn grotendeels betegeld en bestraat. De terrassen zijn gericht op de oost-, zuid- en westzijde. De terrassen zijn optimaal op elkaar afgestemd zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. Vanaf het terras aan de westzijde heeft u toegang tot het tuinperceel en de weide, welke zeer geschikt is voor het houden van dieren. Bijgebouwen: Op het grote terras aan de rechter (oost)zijde van de woning staat nog een houten bijgebouw. Dit bijgebouw is multifunctioneel te gebruiken (bijvoorbeeld als hobbyruimte, feestruimte, veehouderij). Elektriciteit en sterkstroom zijn aangelegd. De grond is verhard. Parkeerplaatsen: De woning biedt de mogelijkheid tot het parkeren van 3 auto's. De parkeerplaats is verhard.

Algemeen: Alle informatie tot het objekt baseerd zich op info van de eigenaar. Verder attenderen wij u erop de algemene voorwaarden te behouden. Wij hebben goede kontakten met banken uit de regio. Bij interesse, neem kontakt met ons op. Bij koopafsluiting is een bemiddelingsprovisie van 3,57% na het ondertekenen van het notariele kontrakt incl. BTW aan ons schuldig. Bezichtiging naar afspraak direct mogelijk.